“公摊面积”纠纷不断 如何才能清清楚楚明明白白？

发布时间：2025-07-09 01:02:02 来源：引以为荣网 作者：知识

公摊面积在多大范围内算是公摊面积合理，国家目前并没有明确的纠纷规定，在实际操作过程中，不断白这一点往往容易产生纠纷。清楚

北京市房地产法学会副会长 赵秀池：对公摊面积的楚明认知还不是完全了解，因为它专业性很强。明白

那么公摊由谁来测算呢？公摊面积一般情况下，一个住宅小区的纠纷公摊数据，需要经过以下程序：一个是不断白设计单位的图纸测算，一个是清楚主管部门对公摊的核算，在项目竣工后，楚明测绘部门还要对房产面积再进行一次测算。明白目前，公摊面积涉及公摊测量，纠纷我国共有《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》2个国家标准，不断白但由于一些地方还没有建立多测合一体系，缺乏第三方的监督，从而出现公摊面积计算不透明等现象。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长 虞晓芬：公摊面积的计算很复杂，我们相关的信息的公开化程度不够高，透明度不够，所以也引起了一些不必要的麻烦。

此外，目前不少商品房采用的是预售制，普通购房人只能被动地从开发商等处了解信息，这也为最终到手的公摊增加了不确定性。

签购房合同时 应注意公摊的哪些信息？

国家目前对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限，但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定。购房人在前期签订购房合同时，应该特别留意哪些关于公摊面积的信息呢？

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